部分他人出資購置財產，按出資額比率核課贈與稅－振大會計師事務所

甲君來電詢問，其以自有存款600萬元及母親的存款1,200萬元購置不動產，並將不動產所有權登記為自己所有，應如何計算贈與金額？

遺產及贈與稅法第5條規定「財產之移動，具有左列各款情之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈與稅……三、以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金。但該財產為不動產者，其不動產。」

國稅局表示，贈與財產之計算，以贈與人贈與時之時價為準，所稱時價，土地以公告土地現值或評定標準價格為準，房屋以評定標準價格為準；部分自有資金，部分他人出資購買財產，有關贈與金額之計算，以不動產公告現值為基礎，按出資額比率核課贈與稅。

以甲君的情形為例，購買不動產總價款1,800萬元（自有資金600萬元，母親出資1,200萬元），假定該不動產之公告現值為690萬元，以不動產公告現值為基礎，按出資額比率計算贈與金額為460萬元（690萬元 × 1,200萬元 /1,800萬元＝460萬元），減除贈與稅免稅額220萬元（98年1月23日發生之贈與案件適用），贈與淨額240萬元應核課贈與稅。